202 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 210,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 099,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648426747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
75045648426747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 924 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 195 565 $ Poids 51 % |
| 2 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 839 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 268 428 $ Poids 38 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 846 275 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 636 966 $ Poids 24 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 844 515 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 687 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +74 901 $ · Ajust. âge −6 284 $ | 845 888 $ Poids 11 % |
| 7 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +93 744 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 238 351 $ Poids 6 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +54 228 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 932 882 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.