228 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 83,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 374,8 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648428683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
75045648428683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 537 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 599 $ Poids 73 % |
| 2 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 518 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 698 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 443 490 $ Poids 57 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 440 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 138 $ Poids 56 % |
| 5 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 234 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 814 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 554 732 $ Poids 55 % |
| 7 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 864 $ Poids 51 % |
| 8 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 102 421 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 115 $ Poids 29 % |
| 11 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 931 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 814 m · Vendu 493 409 $ (5 266 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +99 543 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −49 341 $ | 515 703 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.