217 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 113,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648429050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75045648429050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 718 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −50 495 $ | 607 957 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 543 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 483 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 621 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 776 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 609 980 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 335 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 551 724 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 855 m · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 918 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 535 432 $ Poids 55 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 870 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −49 971 $ | 620 320 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 812 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −48 356 $ | 545 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 813 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 157 121 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 724 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge −41 741 $ | 537 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 253 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 513 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 561 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 626 092 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.