88 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 111 m² · constr. 2021 · terrain 4 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648431848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
75045648431848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 81 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 557 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 411 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +57 928 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 701 491 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 339 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 036 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 240 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 589 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 639 240 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 650 836 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 346 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 396 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 299 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 981 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 513 $ Poids 46 % |
| 12 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 931 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −46 265 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 806 410 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.