94 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 157,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648432541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
75045648432541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 297 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +72 463 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 783 470 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 992 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 105 $ Poids 49 % |
| 3 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 885 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 652 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 459 900 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 093 $ Poids 38 % |
| 7 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 973 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +82 996 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 935 670 $ Poids 34 % |
| 8 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 363 356 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 814 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 185 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 683 439 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +51 492 $ | 827 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 982 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +69 927 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 682 998 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 931 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 737 873 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.