101 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 99,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648433462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75045648433462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 192 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 609 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 459 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 665 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 89 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 557 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 229 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 583 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 534 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 236 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1000 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −8 818 $ | 620 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 971 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 563 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 827 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 980 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 610 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 843 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 554 270 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.