125 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 245,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648433518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
617 300 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75045648433518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 972 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 209 394 $ Poids 64 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 897 702 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 365 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 895 258 $ Poids 22 % |
| 4 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +17 427 $ | 264 748 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 289 146 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +100 483 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 687 492 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +102 249 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 571 035 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +176 376 $ · Ajust. âge +44 136 $ | 1 016 464 $ Poids 6 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +168 438 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 580 081 $ Poids 6 % |
| 10 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie +70 146 $ · Ajust. âge +109 525 $ | 2 020 621 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge +1 677 $ | 448 540 $ Poids 5 % |
| 12 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +213 324 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 191 203 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.