160 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 93,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 233 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648434675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
75045648434675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 498 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 638 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 77 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 536 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 300 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 586 603 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 587 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 912 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 512 967 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 875 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 811 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 580 300 $ Poids 51 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 911 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 597 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 279 033 $ Poids 46 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 544 721 $ Poids 42 % |
| 11 | 366, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 845 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 837 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 872 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 587 941 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.