178 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 124,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648435162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75045648435162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 263 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 691 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 608 139 $ Poids 66 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 812 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 604 224 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 460 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 573 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 595 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 598 161 $ Poids 53 % |
| 7 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 387 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 674 983 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 837 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 673 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 823 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 840 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 163 671 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 896 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 686 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 086 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.