179 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 194,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,4 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 367 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648435798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75045648435798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 840 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 259 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 614 193 $ Poids 38 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 816 014 $ Poids 28 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 506 582 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge +47 814 $ | 906 173 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 400 395 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 059 273 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 671 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 655 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 540 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 752 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 523 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 813 156 $ Poids 17 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 191 211 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.