207 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 79,4 m² · constr. 1955 · terrain 6 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 258,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +134.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648439235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
75045648439235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 563 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 343 $ Poids 70 % |
| 2 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 136 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 458 $ Poids 46 % |
| 4 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 596 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −42 840 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 433 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 421 010 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 099 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 404 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 563 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 453 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 884 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −47 883 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 542 343 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −10 292 $ | 99 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 425 $ Poids 25 % |
| 11 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 309 113 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 447 665 $ (5 087 $/m²) 88 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 992 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −44 766 $ | 470 016 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.