11 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 180,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648441940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
75045648441940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 826 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 594 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 257 $ Poids 37 % |
| 3 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 251 211 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 489 686 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +5 032 $ | 388 060 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +67 687 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 983 772 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 377 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −6 284 $ | 791 331 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 027 917 $ Poids 19 % |
| 9 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 376 956 $ Poids 18 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 351 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +48 230 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 784 345 $ Poids 18 % |
| 12 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 160 010 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.