89 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 167,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 785,8 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648442498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
75045648442498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 334 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 705 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 372 785 $ Poids 37 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 243 566 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 473 291 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 809 $ Poids 35 % |
| 7 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 492 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 926 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 716 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 988 871 $ Poids 24 % |
| 10 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 366 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 763 962 $ Poids 23 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 739 $ Poids 20 % |
| 12 | 14, Chemin du Cerf, Saint-Hippolyte 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 881 $/m²) 138,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 990 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 819 604 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.