131 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 112,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648443157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
75045648443157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 205 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 641 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 315 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 660 361 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 900 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −14 851 $ | 641 157 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 404 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +63 955 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 704 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 913 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 653 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 127 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 588 449 $ Poids 52 % |
| 8 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 822 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −30 001 $ · Ajust. âge −14 222 $ | 577 381 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 569 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 737 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 582 484 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 961 m · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 286 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 644 940 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.