173 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 189,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 311 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648445234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75045648445234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 851 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 256 114 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 934 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 395 101 $ Poids 27 % |
| 4 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 807 556 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 199 $ Poids 25 % |
| 6 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +63 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 045 775 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 726 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +64 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 697 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 468 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 803 724 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +88 823 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 004 908 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 497 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −53 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 421 $ Poids 15 % |
| 12 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 177 667 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.