167 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 111,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 186,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648445811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75045648445811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 72 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 351 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 739 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 640 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 765 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 651 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 436 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 702 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 408 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 823 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 190 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 224 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +45 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 783 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 565 281 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 676 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 576 842 $ Poids 52 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 275 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 581 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 155 692 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.