83 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 94,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 237 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648452247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
75045648452247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 270 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 645 572 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 125 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 534 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 262 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 516 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 988 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 518 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 983 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 281 837 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 914 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 603 222 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 871 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 549 782 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 479 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 542 415 $ Poids 44 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 904 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 596 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.