161 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 113,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 229 600 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648454387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
75045648454387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 307 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 684 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 755 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 646 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 463 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 862 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 751 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 658 249 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 659 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 582 031 $ Poids 57 % |
| 6 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 042 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 341 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 710 197 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 574 256 $ Poids 50 % |
| 9 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 271 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 804 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 571 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 796 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 586 934 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 423 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 007 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.