155 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 216,7 m² · constr. 2021 · terrain 8 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648454852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75045648454852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 852 999 $ Poids 50 % |
| 2 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 198 019 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 932 $ Poids 32 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 908 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 272 104 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 377 m · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 182 $ Poids 26 % |
| 6 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +77 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 488 831 $ Poids 9 % |
| 7 | 1038, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 1 685 000 $ (7 423 $/m²) 227 m² · constr. 2007 Ajust. marché +155 949 $ · Ajust. superficie −38 228 $ · Ajust. âge +117 950 $ | 1 920 671 $ Poids 7 % |
| 8 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +110 474 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 250 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 681 819 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.