10 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 124,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648460677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
75045648460677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 633 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 698 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 793 m · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 844 823 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 4 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 633 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 460 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 928 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −8 533 $ | 609 913 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 225 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +65 373 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 680 673 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 613 589 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge −8 911 $ | 679 407 $ Poids 41 % |
| 9 | , Saint-Hippolyte 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (6 912 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 829 891 $ Poids 38 % |
| 10 | 126, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-21 · 798 m · Vendu 135 544 $ (1 151 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 999 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 179 067 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 654 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 312 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 625 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 605 165 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.