4 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 92,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648461120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
75045648461120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 205 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 640 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 168 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 435 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 538 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 810 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 279 926 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 574 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 546 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 514 752 $ Poids 55 % |
| 8 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 680 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 216 $ Poids 52 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 849 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 539 028 $ Poids 50 % |
| 12 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 990 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.