58-60 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 103 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 55 000 $ +889.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648461653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
75045648461653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 205 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 625 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 149 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 116 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 454 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 572 568 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 788 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 297 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 710 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 577 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 969 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −2 939 $ | 636 846 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 498 417 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 627 156 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 314 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 871 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 563 464 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 626 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 679 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.