55 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 93,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648462573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
75045648462573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 137 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 648 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 202 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 595 418 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 396 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 544 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 596 039 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 858 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 283 079 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 997 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 521 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 808 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 236 $ Poids 53 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 885 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 606 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 979 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 476 921 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 846 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 969 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 539 996 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.