16 Rue MONTAGNARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 107,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648470368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75045648470368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 65 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 287 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 147 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 690 107 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 581 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 699 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 299 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 508 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 542 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 995 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −11 758 $ | 641 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −11 881 $ | 630 008 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 808 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 574 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 384 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 687 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 555 120 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.