48-50 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 172,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 384 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648471294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75045648471294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 767 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 450 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 911 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 076 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +6 709 $ | 381 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 246 484 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 390 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 168 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 779 493 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 826 361 $ Poids 23 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 771 579 $ Poids 18 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 171 $ Poids 15 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 351 644 $ Poids 13 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 143 150 $ Poids 11 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 689 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 858 439 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.