44 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 168,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648471912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
75045648471912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 727 m · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 761 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 268 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +6 709 $ | 376 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 243 741 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 564 $ Poids 26 % |
| 6 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 815 981 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 173 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 770 801 $ Poids 24 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 762 401 $ Poids 18 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 962 $ Poids 13 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −74 688 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 336 956 $ Poids 11 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 847 024 $ Poids 11 % |
| 12 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 130 668 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.