10 Rue VERSANT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 95,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648472117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75045648472117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 70 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 103 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 655 530 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 267 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 601 310 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 431 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 550 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 848 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 285 945 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 946 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 526 835 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 602 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 823 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 612 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 848 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 557 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 575 $ Poids 51 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 545 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 986 $ Poids 46 % |
| 12 | , Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 396 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 494 724 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.