5 Rue VERSANT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 93,7 m² · constr. 2024 · terrain 4 177,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,5 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 56 000 $ +761.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648472921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
75045648472921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 3 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 976 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 333 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 599 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 529 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 548 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 749 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 284 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 994 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 775 $ Poids 63 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 686 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 599 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 845 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −2 939 $ | 610 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 794 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 555 619 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 637 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 945 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 540 964 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 836 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.