16 Rue VERSANT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 115,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 284 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648473220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
75045648473220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 288 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 657 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 606 m · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 677 913 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 843 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 657 670 $ Poids 61 % |
| 4 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 689 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −5 689 $ | 592 231 $ Poids 59 % |
| 5 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 261 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 782 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 669 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 249 m · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 806 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 135 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +73 331 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 723 169 $ Poids 54 % |
| 9 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 308 $ Poids 48 % |
| 10 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 894 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 605 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 421 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +56 340 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 603 260 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 999 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 596 696 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.