17 Rue VERSANT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 95,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648473592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
75045648473592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 127 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 655 530 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 336 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 601 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 464 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 550 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 879 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 526 835 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 863 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 285 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 602 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 749 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 612 238 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 910 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 557 268 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 481 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 820 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 602 825 $ Poids 46 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 396 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 494 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 545 077 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.