38 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 93,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 55 000 $ +722.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648480428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
75045648480428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
516 389 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 150 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 394 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 599 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 610 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 285 065 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 638 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 548 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 935 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 478 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 555 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 787 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 600 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 951 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 804 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 541 206 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 030 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 969 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −2 939 $ | 610 615 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.