34 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 7 044 $/m² · 88 m² · constr. 2024 · terrain 5 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 647,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 64 100 $ +612.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648480832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
75045648480832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 211 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 889 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 548 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 277 149 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 668 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 159, 92e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-08 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 698 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 533 078 $ Poids 61 % |
| 6 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 447 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 583 393 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 941 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 888 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 769 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 872 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 465 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 845 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 251 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, 92e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-03 · 538 m · Vendu 102 916 $ (1 344 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 126 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.