33 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 99 m² · constr. 2023 · terrain 4 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 284 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648481968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75045648481968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 73 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 124 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 667 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 442 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 611 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 635 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +1 303 $ | 290 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 653 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 559 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 980 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 553 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 868 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −5 879 $ | 622 502 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 565 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 536 721 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 809 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 612 723 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 901 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 553 786 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 977 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 816 $ Poids 49 % |
| 12 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 983 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −5 941 $ | 612 599 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.