26 Rue ASCENSION · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 94,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 906,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 60 000 $ +646.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648490534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
75045648490534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 250 m · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2026-01-26 · 497 m · Vendu 260 654 $ (2 729 $/m²) 95,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 124 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 285 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 517 m · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 601 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 835 m · Vendu 441 000 $ (4 432 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 479 359 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 760 m · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 549 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, 88e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-19 · 650 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 557 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue du Belvédère, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 838 m · Vendu 515 000 $ (5 568 $/m²) 92,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 570 585 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-07-31 · 778 m · Vendu 481 450 $ (4 839 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 401 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +48 145 $ | 542 657 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 911 m · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 601 984 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 698 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 887 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, 88e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-03 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 764 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.