203 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 225,2 m² · constr. 1988 · terrain 19 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 960 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 473 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648520917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
75045648520917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 201 330 $ Poids 52 % |
| 2 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 570 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +7 468 $ | 263 196 $ Poids 33 % |
| 3 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 744 171 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 625 595 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +130 567 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 852 959 $ Poids 10 % |
| 7 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +158 538 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 018 291 $ Poids 10 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 443 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +134 731 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 806 796 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +76 343 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 532 799 $ Poids 8 % |
| 10 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 834 425 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 942 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +102 272 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 816 701 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +179 156 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 056 491 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.