141 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 174,1 m² · constr. 1957 · terrain 4 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 309 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648555749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
75045648555749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
587 900 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 388 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 204 570 $ Poids 61 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 342 422 $ Poids 25 % |
| 3 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 932 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 707 017 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 722 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 485 501 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 405 141 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 513 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +50 576 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 811 661 $ Poids 5 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.