76 Rue CHARLES BONAVENTURA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 200 $
Chalet · 5 228 $/m² · 84,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 194 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648558279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
75045648558279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
587 900 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 481 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 766 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 446 510 $ Poids 58 % |
| 3 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 864 $ Poids 54 % |
| 4 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 504 945 $ Poids 45 % |
| 5 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 034 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 454 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 558 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 217 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 493 409 $ (5 266 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +99 543 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −49 341 $ | 518 599 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Boréale, Saint-Hippolyte 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 759 $/m²) 89,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 883 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 419 380 $ Poids 9 % |
| 12 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 542 553 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.