91 Chemin LAC LEONARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 97,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648558769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
75045648558769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
587 900 $
$/m² médian
5 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 139 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 554 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 740 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −52 177 $ | 482 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 475 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 780 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 565 029 $ Poids 53 % |
| 5 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 805 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 554 790 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 864 $ Poids 38 % |
| 7 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 545 102 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 500 785 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 602 615 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 090 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 332 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 375 414 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.