6-8 Rue CRIQUET · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 137,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648571589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
75045648571589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 383 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 360 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −36 978 $ | 611 244 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 699 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 944 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 796 $ Poids 46 % |
| 4 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 605 116 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 942 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 602 046 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −11 741 $ | 326 653 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 922 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −35 733 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 669 882 $ Poids 21 % |
| 10 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 549 610 $ Poids 21 % |
| 11 | 174, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 608 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 881 835 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 667 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.