127 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 188,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648572287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
75045648572287700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±105 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
535 566 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 98 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −6 401 $ | 227 968 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 357 473 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 541 068 $ Poids 18 % |
| 4 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 907 m · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 735 330 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 988 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 749 013 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +65 971 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 685 563 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −59 706 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 745 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 777 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +87 062 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 914 022 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 257 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 045 609 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.