129 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 121,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 151 600 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648572374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
75045648572374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 418 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 553 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 177 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 619 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 406 m · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie +51 605 $ · Ajust. âge −58 790 $ | 632 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 617 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 748 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 627 191 $ Poids 52 % |
| 6 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 946 m · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 293 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 531 897 $ Poids 47 % |
| 8 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 611 108 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 508 250 $ Poids 34 % |
| 10 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 519 576 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 161 587 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.