89-91 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 177,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 482 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648582859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
75045648582859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 69 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 249 169 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 382 749 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 461 $ Poids 20 % |
| 4 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 589 997 $ Poids 19 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 781 716 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 698 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 829 321 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 146 066 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.