119 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 182,8 m² · constr. 1981 · terrain 10 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 480,7 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648583061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
75045648583061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±106 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
521 766 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 16 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 984 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 351 453 $ Poids 36 % |
| 3 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 724 005 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 783 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 738 287 $ Poids 14 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Saint-Hippolyte 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 691 943 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +72 468 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 922 677 $ Poids 5 % |
| 8 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 730 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 758 447 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 030 206 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.