86-88 Chemin 14 ILES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 259,1 m² · constr. 2013 · terrain 7 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 072,8 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 322 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648592521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75045648592521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 82 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 162 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 296 849 $ Poids 17 % |
| 2 | 177, rue Desjardins, Saint-Hippolyte 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 317 $/m²) 224,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 218 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 893 519 $ Poids 13 % |
| 3 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 891 447 $ Poids 10 % |
| 4 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +54 069 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 933 259 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge −10 064 $ | 436 798 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, 94e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 847 $/m²) 175,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +119 270 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 706 279 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 937 m · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +157 106 $ · Ajust. âge −34 563 $ | 899 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 861 165 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rue du Sommet, Saint-Hippolyte 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (4 417 $/m²) 163 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 948 717 $ Poids 1 % |
| 10 | 144, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 930 000 $ (5 311 $/m²) 175,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +223 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.