158 182 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 132,9 m² · constr. 1937 · terrain 123 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 980 m²
Frontage
347 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648597055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75045648597055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
587 900 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 852 m · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 580 055 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 632 m · Vendu 594 060 $ (5 430 $/m²) 109,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 717 $ · Ajust. superficie +63 804 $ · Ajust. âge −59 406 $ | 651 175 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 689 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 517 $ Poids 32 % |
| 5 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 534 $ Poids 31 % |
| 6 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 534 377 $ Poids 30 % |
| 7 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 099 $ Poids 18 % |
| 8 | 10, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 250 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 564 920 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 569 $ Poids 12 % |
| 10 | 89, 202e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 219 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 759 $ Poids 11 % |
| 11 | 12, 194e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 131 000 $ (1 191 $/m²) 110 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 156 763 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 711 263 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.