10 Chemin LAC LEONARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 366,4 m² · constr. 2007 · terrain 27 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 973,3 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 482 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648599774200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
763 900 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
75045648599774200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±181.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 83 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Villeneuve, Saint-Hippolyte 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 15 % |
| 2 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +190 500 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 046 830 $ Poids 2 % |
| 3 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 669 m · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 305 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, rue du Montagnard, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 267 $/m²) 221,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 990 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +83 868 $ · Ajust. âge −20 128 $ | 426 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 842 865 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie +157 106 $ · Ajust. âge −53 416 $ | 880 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +142 223 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 712 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 500 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 727 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 719 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 830 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 712 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.