65 Rue CHARLES BONAVENTURA · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 90,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980,4 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648640971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
75045648640971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
590 980 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 527 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 200 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −36 342 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 547 789 $ Poids 73 % |
| 3 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 891 m · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −46 959 $ | 467 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 888 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 591 $ Poids 44 % |
| 5 | 56, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 535 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 587 900 $ (5 702 $/m²) 103,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 170 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 547 155 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (5 265 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 493 966 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 854 $/m²) 93,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue du Versant, Saint-Hippolyte 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 627 500 $ (6 697 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 476 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 584 446 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, 201e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 874 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, rue de l'Ascension, Saint-Hippolyte 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 611 $/m²) 101,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 538 075 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, Avenue 182e, Saint-Hippolyte 2024-05-24 · 981 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 311 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.