Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
505 700 $
Autre · terrain 164 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 169,3 m²
Frontage
671,1 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648649772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045648649772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
594 060 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 43 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Lac-Léonard, Saint-Hippolyte 2026-06-09 · 985 m · Vendu 623 000 $ (6 108 $/m²) 102 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 45 % |
| 2 | 1844, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 977 m · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 45 % |
| 3 | 31, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (5 794 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 734 $ Poids 37 % |
| 4 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 258 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 2178, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-03-03 · 860 m · Vendu 485 000 $ (6 736 $/m²) 72 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 963 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, chemin du Lac Morency, Saint-Hippolyte 2025-02-24 · 982 m · Vendu 319 500 $ (3 989 $/m²) 80,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 253 $ Poids 26 % |
| 7 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 303 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 480 $ Poids 24 % |
| 8 | 2315, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, chemin du Lac de l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 22 % |
| 10 | 3 – 5, rue St-Onge, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 673 m · Vendu 115 879 $ (1 206 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 950 $ Poids 18 % |
| 11 | 118, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 521 766 $ (5 492 $/m²) 95 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 345 $ Poids 16 % |
| 12 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.