1905 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 154,5 m² · constr. 1850 · terrain 39 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 293,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 264 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648664418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
75045648664418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
590 980 $
$/m² médian
5 474
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 193 131 $ Poids 21 % |
| 2 | 121, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 751 $/m²) 128,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 998 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 998 $ Poids 20 % |
| 3 | 41, rue du Criquet, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 568 890 $ (4 511 $/m²) 126,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 715 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge −56 889 $ | 628 778 $ Poids 16 % |
| 4 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 668 746 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, Rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 312 $/m²) 126,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 580 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 083 $ Poids 11 % |
| 6 | 19, rue du Soleil, Saint-Hippolyte 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 335 471 $ (2 076 $/m²) 161,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 322 078 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 274 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue de la Vallée, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 251 $/m²) 129,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +65 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 705 244 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 011 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 582 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 371 $ Poids 3 % |
| 11 | 409, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 681 $/m²) 138 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Rue du Versant, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 628 425 $ (3 699 $/m²) 169,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 847 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 685 949 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.