2000 Chemin HAUTEURS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 226,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 467 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
648679196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
75045648679196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
607 990 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, Chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-08-27 · 4 m · Vendu 762 000 $ (3 358 $/m²) 226,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 480 $ Poids 37 % |
| 2 | 119, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 213 365 $ (1 167 $/m²) 182,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 619 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge +21 337 $ | 278 057 $ Poids 11 % |
| 3 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +45 399 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 196 950 $ Poids 11 % |
| 4 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −149 947 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 639 046 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, rue Dagenais, Saint-Hippolyte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +114 642 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 841 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 2378, chemin des Hauteurs, Saint-Hippolyte 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 929 $/m²) 168,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 474 193 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +151 684 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 697 787 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, rue des Passerins, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 905 $/m²) 156,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +138 051 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 874 166 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.